公寓主要是给人住的地方或者放钱进去生钱用的。年轻人刚毕业就租公寓过渡，老房子不够住就买公寓扩容，商家也用公寓当仓库或办公室。现在很多地方把公寓当商品房卖，因为便宜还能贷款，比老破小好买。

为什么这么用呢？因为现在年轻人攒钱难，租公寓月付三千够活，买公寓首付十万就能当房本。比如北京五环外公寓月租两三千，租金回报率2.5%，比存银行利息高。开发商看中这点，大前年全国新建公寓68万套，占商品房总量的12%。虽然公寓不能落户，但很多城市允许租购同权，孩子能上公立学校。商家更爱用公寓，因为商业租金比商铺低40%，像深圳科技园就有公司用200套公寓当员工宿舍。不过要注意，公寓物业费比住宅高30%，冬天供暖费多花一半钱。