别墅收费主要分四块：基础租金、服务费、附加费和临时费用。基础租金按面积和时长算，比如100平每天500块。服务费是租金的15%左右，附加费包括清洁费30块/次、停车费20块/天。临时维修每小时50块，加时费每天100块。比如租三天要交5000块租金+750块服务费+三次清洁费，总共5950块。

为什么这么算呢？因为人工和材料占大头，比如清洁工一天300块，维修师傅每小时50块。服务费15%是覆盖日常管理成本，附加费按实际使用次数收。长期合同能省15%服务费，比如签半年每天少10块。数据来自前年行业报告，70%别墅主选择月付，单日租客多交20%附加费。比如周末加时费翻倍，临时维修单次超200块就按全天算。