平墅就是普通别墅的意思，它和那些带花园、大院子的别墅差不多，但价格更便宜些。现在很多开发商都推这种房子，主要针对买不起大别墅的人，价格大概在300万到800万之间，比普通住宅贵两三倍，但比大平层小一圈。

为啥说平墅是别墅呢？首先看面积，平墅一般有100多平米到150平米，带两到三层，这跟别墅标准差不多。价格上，前年市场报告显示，普通别墅均价是每平米1.8万，平墅刚好卡在1.5万到2万之间，差价主要在装修和配套上。比如北京某楼盘的平墅，三室两厅带地下车库，总价680万，而同小区的独栋别墅要1200万。开发商还特意强调平墅是“低密住宅”，绿化率35%以上，和别墅区一个标准。现在全国有43%的改善型客户选平墅，比普通别墅多出18个百分点，说明它确实算别墅的一种。不过买的时候要注意，有些小开发商会偷偷加价，多收10%到15%的“别墅服务费”。