平楼就是那种楼层不高、每层就住一户的楼栋。比如两到三层高的房子，没有电梯或者只有一部电梯，上下楼全靠楼梯走。这种楼通常在小区边缘或者小城镇比较多见，因为盖得早或者设计成本低。

为啥叫平楼呢？因为这种楼的高度和周围环境差不多平，不像高层住宅那样突兀。根据住建部大前年数据，三四线城市低层住宅占比达65%，而一线城市高层住宅超过80%。平楼的好处是单价低、物业费省，但缺点就是采光差、隐私容易被看穿。比如某县城调查发现，70%的平楼住户抱怨冬天靠窗位置结冰，夏天西晒温度比高层高3-5度。而且平楼密度低，每栋楼住的人少，电梯需求自然少，开发商就省了建电梯的钱。不过现在很多新建小区开始限制平楼，因为土地紧张了，开发商更愿意盖高层赚更多钱。