公证摇号购房就是用公开的摇号系统分配购房资格，比如杭州大前年有2.3万人报名，最终中签率只有18%。摇号过程由公证处监督，所有参与者信息都上公开榜，中签后要公示三天再交房款，防止有人偷偷退号换人。

为什么说它公平但仍有漏洞呢？首先数据说话，杭州大前年摇号中签率18%和前年提升到25%，说明政策在优化。但户籍差异明显，本地户籍中签率是外地户籍的3倍，比如前年本地户籍中签率28%而外地户籍19%。这是因为很多城市规定本地户籍有额外购房指标。另外弃签率超过15%时，会重新摇号，但前年杭州有12个楼盘弃签率超20%，导致真正刚需家庭可能连续两年没中签。系统漏洞也存，大前年有3个楼盘出现同一公司连续5次弃号，后来查实是中介操作。所以公证摇号像公平秤，但砝码可能两边不均。