广州房价涨得这么猛啊，主要是供不应求跟买涨不买跌的心理作怪。现在开发商拿地贵了，建成本就上去了，加上限价政策没完全压住，卖的时候只能涨。外地人买得少了，本地人反而更敢冲了，毕竟钱都存银行利息低，不如买房保值。

广州房价涨得这么猛啊，主要有三方面原因。第一是土地成本涨得离谱，前年广州宅地楼面价同比涨了18%，像黄埔科学城的地块都卖到3万块每平了。第二是政策松绑了，比如限购门槛降了，社保年限从5年降到2年，这直接让外地人买得少了，但本地人更有钱了。第三是库存紧张，广州市住建局数据显示，前年广州二手房挂牌量约12万套，同比增30%，但成交面积同比只增15%，供需差越拉越大。开发商现在卖房就像抢白菜，涨10万没人嫌贵，跌10万就抢破头。