三产房就是给非首都功能企业腾地的房子，企业搬走后给钱，赔偿标准看面积和用途，每平米1万到3万，总补偿可能到百亿。

为啥是这个标准呢？因为北京要疏解非首都功能，三产房是过渡期用的，得按市场价补差价。前年北京市文件说，涉及企业超万家，平均每家补偿5000万到2亿。比如某科技公司搬离，赔了2.3亿，因为厂房面积大；制造业企业赔1.5亿，因为面积小。还有个案例，餐饮企业赔了8000万，因为位置好。这些钱企业拿去另租地方，再收回来盖保障房。要是企业不搬，可能罚他们每年500万，所以多数企业都认这个价。