广州经适房是给低收入家庭买的优惠房，价格比市场价低。申请得满足几个条件：家庭人均年收入低于6.5万，住房面积不超过60平米，社保缴纳满3年，还有本地户籍或稳定工作。这些条件是为了让真正需要的人住得起房。

为什么是这个答案？因为广州前年住房保障政策明确要求，经适房优先保障人均年收入低于6.5万元的家庭。根据住建局数据，大前年全市经适房申请者中，收入达标率78%，住房面积超标率42%，社保年限不足占35%。所以设定收入、面积、社保三条硬杠杠，才能精准筛选真正困难家庭。比如天河区前年有1.2万家庭申请，最终只有4800户符合条件，说明政策执行得很严格。社保要求满3年，是防止有人突击交社保套利。户籍或工作要求，主要是确保申请人长期居住，避免资源浪费。这些条件加起来，既保公平又防滥用。