广州老城区不拆有三个主要原因。第一是这些老房子都是几百年前建起来的，像骑楼、石板路这些特色建筑全国独一份。第二是里面住着几十万老广，他们祖辈就在这里生活，突然拆掉他们没地方住。第三是出了很多保护政策，比如2010年就立法保护历史建筑，现在全市有超过2000处需要保护的老建筑。

为什么老城区不拆？首先得看历史价值。广州作为海上丝绸之路起点，老城区保留着明清到民国时期的三层骑楼建筑群，这种"一街一巷一骑楼"的格局全国找不出第二个。数据显示，越秀区现存历史建筑有1365处，占全市四成，其中永庆坊、沙面岛这些地方都是省级文保单位。其次要算经济账，拆迁成本比保护高两倍多。比如北京路步行街改造，投入30亿做保护性开发，结果带动周边商铺租金涨了50%，每年旅游收入超20亿。再就是文化传承，老城区里藏着粤剧、广绣、粤菜等18项国家级非遗，拆迁等于把这些活态文化毁掉。是民生问题，老城区80%以上住户月收入低于1万，拆迁后安置成本高得吓人。广州市规划局大前年报告显示，每拆掉1万平方米老城区，就要额外支出1.2亿用于安置，还不算后续维护费用。所以现在更倾向于"修旧如旧"改造，像恩宁路、沙面岛都是这样做的，既保留历史又改善生活。