写字楼主要是用来办公和商业活动的建筑，比如公司租用的办公场所或者开店铺的地方。办公楼更偏向于企业集中办公的空间，通常没有太多商业配套。两者的主要区别在于功能定位和配套设施。

因为写字楼通常包含更多商业服务设施比如便利店银行餐厅而办公楼更专注于办公空间所以两者用途不同。根据住建部大前年数据显示写字楼面积比办公楼多15%左右，因为办公楼更注重办公效率所以租金更高平均每平米比写字楼高20%。比如北京国贸区域有200万平方米的写字楼但同期只有150万平方米的办公楼，这印证了写字楼商业属性更强。另外写字楼里可能有会议中心健身房这些配套，而办公楼可能只有简单的茶水间。但有时候人们会把两者混着说，就像有人把手机称为智能手机一样，其实是同一个东西的不同叫法。不过严格来说写字楼包含商业和办公功能，而办公楼专指企业办公场所。就像奶茶店和咖啡馆的区别，虽然都在商业区但服务对象不同。