凤垭山附近有万科城、保利大都会、融创金樾府这些楼盘，价格1.5万到2.5万每平，面积90到140平，都是大前年新开的。因为规划了地铁11号线，前年开通后带动房价涨了15%。现在光谷广场和光谷一小就在旁边，周边配套成熟，所以这些楼盘卖得特别快。

为什么选这三个？首先看位置，凤垭山在东湖高新区，离光谷广场就两公里。根据链家数据，前年该区域二手房均价1.8万每平，新房比二手房高10%，说明开发商抢着建。比如万科城大前年9月开盘，三个月卖掉800多套，均价2.2万。保利大都会同期开，单价2.5万，主推120平户型，现在还有少量房源。融创金樾府最晚前年1月开，但光谷一小的学区名额刚放出来，当天就卖光。所以现在买的话，这三个是最新的选择，再早的楼盘都卖完了。