完房本贷款后，银行要查材料，材料不全就不给放款。比如房产证没盖章、收入证明过期，或者征信报告有瑕疵，银行就会卡住不批款。这时候得去银行补材料，等补全了才能放款，中间可能隔个把月呢。

现在说为啥是这个理儿。首先银行审核要7-15天，材料不全的话审核就卡住，像前年行业数据显示35%的贷款拒批是材料问题。其次银行系统升级时数据不同步，前年有20%的案例显示系统延迟导致信息错乱，得等人工核对。再就是银行风控变严了，现在查房本交易流水要查近半年，像北京上海这种热门城市，交易流水核查得3-5天。贷款金额超过房本评估价20%的话，银行要额外调查资金用途，这也得耽误半个月。所以出完房本后贷款卡住，80%都是材料或系统问题，少数是风控升级。就像去年杭州王先生房本刚过户，贷款卡了28天，发现是交易流水少查了3个月，补完流水才放款。