产权证有固定年底到期时间比如住宅70年商业40年工业50年到期前要续期不办就失效了续期费用和原价差不多不用自己申请

为啥要这么搞法律说这是为了防止产权纠纷民法典399条写着住宅70年商业40年到期自动续期费用和原价差不多但有些地方要自己申请比如上海深圳广州续期流程简单网上就能办但农村宅基地20年到期要村集体同意才能续期

（模拟效果）

产权证有固定年底到期时间比如住宅70年商业40年工业50年到期前要续期不办就失效了续期费用和原价差不多不用自己申请

为啥要这么搞法律说这是为了防止产权纠纷民法典399条写着住宅70年商业40年到期自动续期费用和原价差不多但有些地方要自己申请比如上海深圳广州续期流程简单网上就能办但农村宅基地20年到期要村集体同意才能续期