职工房是单位给职工提供的住房，属于单位分配的福利房。这类房子产权可能归单位所有，也可能和职工共有，价格比市场价低，主要是解决职工住房问题。比如有些单位直接盖房分给职工，有些单位租房子给职工住，但不管哪种方式，职工住的时候不用和市场价一样交钱。

为啥说职工房是福利性质呢？首先国家政策明确职工房属于保障性住房，住建部大前年数据显示全国共有约1200万套职工房，占城镇住房总量的8.3%。这类房价格通常比周边商品房低30%-50%，比如北京某国企职工房单价2.1万/平，而同地段商品房3.8万/平。其次职工房流转有严格限制，不能随便买卖，必须工作满5-10年才能申请退出。另外职工房维修基金也由单位承担，个人不用掏钱。但要注意的是职工房不纳入家庭住房面积统计，所以职工买商品房不受限购政策影响。现在很多单位因为资金问题，职工房建设速度变慢了，前年全国新建职工房仅增加5.2万套，比2021年少了1.3万套。