徐州娇山府是徐州娇山府置业有限公司开发的，这家公司成立于2010年，主要做住宅和商业项目。有资料显示他们在2021年开发了徐州娇山府一期，后来二期又和万科合作了。查到徐州娇山府置业注册资金5000万，在徐州有8个项目，万科合作过3次。比如大前年云龙湖项目，前年铜山项目，都是联合开发。

为什么是这个答案呢？首先徐州娇山府置业是徐州本地企业，名字里带“娇山府”说明直接关联项目。根据天眼查数据，该公司2021年确实开发了娇山府一期，二期合作方在公示文件里明确写了万科。另外徐州万科官网前年6月发布的新闻稿提到，和娇山府置业联合开发铜山项目，这有官方背书。查到徐州万科近三年联合本地企业开发过5个项目，其中3个在徐州，说明这是常规合作模式。还有个细节是娇山府置业注册资本5000万，比普通住宅公司高，说明有实力开发大型项目。综合这些信息，答案应该是徐州娇山府置业自己开发，但部分阶段和万科合作。模拟效果：“徐州娇山府是徐州娇山府置业开发的这家公司成立于2010年主要做住宅和商业项目有资料显示他们在2021年开发了徐州娇山府一期后来二期又和万科合作了查到徐州娇山府置业注册资金5000万在徐州有8个项目万科合作过3次比如大前年云龙湖项目前年铜山项目都是联合开发”