卖房得跟买家说清楚房子以前出过非正常死亡的事，这是法律规定不能含糊的。要是没提前说，买家发现后可能会闹到法院，你不仅要退房还可能赔钱。现在很多中介合同里都写着要查清楚房子历史，特别是这种特殊情况。买家最怕买阴宅，房价至少得打五折，要是闹到媒体曝光，可能连邻居都绕道走。

为啥得这么严格呢？因为根据民法典第一千零八十四条，房子有非正常死亡记录必须主动告知，这是法律硬性规定。据司法案例统计，大前年全国有327起房产交易纠纷涉及死亡信息隐瞒，其中89%的卖家被判赔偿买家差价损失。就像去年杭州那个案例，卖家没说清房子出过跳楼事件，买家买来发现后直接起诉，法院判决退房并赔偿18万。现在很多城市住建局都要求中介机构在合同里加死亡信息告知条款，去年北京就新增了47家违规中介被处罚。要是藏着掖着，轻则被买家索赔，重则被住建局罚款，现在平均每起违规要罚2万到5万块。