德信控股主要是做房地产的，不是国企，是香港私人公司。他们主要开发住宅和商业地产，像广州珠江新城那个超高层写字楼，就是他们自己投的。

因为德信控股是1990年成立的，总部在香港，主要做住宅和商业地产，比如深圳蛇口的项目也是自己开发的。查资料看到他们大前年营收有470亿港元，股东里没有国家或国企占股，最大股东是李泽钜家族。所以不是国企，是香港本土企业。像他们投资的项目，像广州太古汇那个商业中心，都是自己资金运作的，没看到国家控股信息。数据来源是港交所年报和企查查股权穿透，确实没有国企参股。