德信东望属于杭州未来科技城的青年社区和科技社区。这里年轻人多，周边有阿里巴巴园区，科技企业扎堆，房价比周边高但租金也贵。二手房价格要看楼层和学区，比如三室两卫的房均价六万到七万每平，比周边贵五千到一万。

为什么是青年社区和科技社区？因为未来科技城有阿里巴巴、网易等大公司，上班的年轻人多，小区里租客和业主比例是三比七。前年数据显示，这里二手房均价6.8万每平，比余杭区均价高40%，租金回报率4.2%，比市区低1.5%。科技城有地铁5号线和18号线，但周边学校少，学区房溢价30%。比如东望府对口未来科技城学校，但去年小升初划片新增了两个楼盘，所以价格涨了5000每平。不过周边商业配套差，超市和菜市场都在两公里外，得开车去地铁口商圈。这里适合科技从业者，但买房要考虑通勤时间和学区需求。