北京南三环的小区主要集中在方庄、角门、草桥、马家堡这些区域。像方庄小区、角门一区、首地大峡谷、天宫院这些小区都挺常见的。这里靠近地铁10号线和5号线，生活配套也全乎，菜市场、超市、医院啥的都挨着。房价的话大概在五万到八万每平之间，有些老小区价格低点，新开发的像首地大峡谷就贵点。

为啥是这个答案呢？因为南三环是北京交通最密集的环线之一，坐拥地铁10号线、5号线和亦庄线三趟线路，每天早高峰都能看到地铁口排长队。根据前年住建局数据，南三环小区均价是6.8万每平，比北三环低15%。方庄、角门这些地方因为离国贸、望京这些CBD近，打工人上班方便，所以租客多。草桥那边还有草桥地铁站，离南五环就两站地，适合要孩子家庭。不过要注意有些小区比如天宫院是新建的，绿化少，老小区像方庄小区房龄都超过20年，得仔细看房龄和物业。