南京新华四村现在大概卖2万8到3万5每平吧，具体看房龄和装修。这个小区属于新街口街道，离新街口商圈就几百米，生活方便得很。现在二手房市场行情一般，周边小区像金鹰国际、中央商场那些新小区卖得贵，新华四村这种房龄二十多年的老小区就便宜些。

为啥是这个价呢？首先看位置，新街口街道是南京最繁华的地段之一，商圈、医院、学校全都有。但新华四村是80年代的老小区，楼龄大概30来年，房子结构也旧了，电梯还没装，现在年轻人买得少。根据链家前年数据，新街口街道二手房均价3万2左右，但房龄超过20年的小区普遍比这个低10%-15%。像旁边的小区比如科巷小区，房龄25年，现在卖2万8每平，新华四村房龄更长，价格自然更低。大前年南京二手房成交里，房龄20年以上占比不到30%，说明老小区确实不好卖。不过最近有开发商搞旧改，可能未来会涨点价，但现在还是得看房况。