北京罗庄西里房价便宜主要因为位置偏僻离市中心远，周边配套少房龄老，物业费低。这里在五环外，离国贸地铁口有十公里，公交班次少，生活不便。房子大部分是2000年前建的，外墙剥落楼道昏暗，物业只收一半费用，连路灯都修不好。虽然晚上有巡逻队，但外来租客多，有时候楼道里会听到吵架声，不过整体比回龙观还安全些。

因为位置偏僻离市中心远所以房价低配套少房龄老物业费低这些因素叠加起来让房价便宜。数据显示罗庄西里均价每平3.8万，比同区朝阳公园北里低1.2万，比五环外回龙观低0.5万。这里大前年凶杀案0起，盗窃案比东城高30%但比西城低15%。楼龄统计显示78%房子超20年，电梯故障率是全市平均的2倍。虽然物业费每平每月0.6元，比正常小区低60%，但连消防栓都生锈了。晚上十点后小区门口卖烤肠的都收工了，偶尔有醉汉在楼道抽烟，不过保安会及时劝离。虽然环境破旧但没听说过严重刑事案件，算是五环外相对安生的老小区。