恒大山湖郡房价低啊，听朋友说才卖一万多每平。这价格比隔壁新盘低个四五千，现在买挺划算的。不过要小心啊，可能因为恒大资金出问题了，得赶紧卖房回笼钱。周边配套也不全，学校医院都没建好，现在买就是赌未来。限价挺严的，开发商不敢随便涨价。

恒大山湖郡房价低啊，主要是恒大资金链出问题了。前年9月恒大全国销售回款率才31%，比大前年同期降了8个百分点，导致项目资金紧张。现在全国恒大在售项目平均降价幅度是18%，山湖郡直接降了22%，从1.8万降到1.4万每平。周边配套方面，规划中的地铁12号线要等2025年才通车，现在公交还要绕三趟。备案价卡在1.1万每平，比周边新盘低0.7万，但比二手房高0.3万。有数据显示，前年山湖郡去化周期是28个月，比区域平均多8个月，说明市场接受度低。不过现在买要小心啊，之前有业主维权说精装缩水，物业费收了三年还没装电梯。