北城芳满庭贵是因为位置好、装修好、品牌硬。位置在市中心，交通方便，周边配套全。装修用的是进口材料，价格翻倍。品牌是知名开发商，溢价高。

位置在市中心，地段每平米3万起跳，比周边楼盘贵30%以上。装修用的大理石、实木这些材料，成本就占房价的20%。品牌开发商每年光广告费就烧掉上千万，都算到房价里。比如隔壁小区同户型才卖2.8万，这里却要3.5万，差价6000块每平米。开发商还搞了精装包，每平米多收3000，相当于买套100平米的要多花30万。时间久了，位置越好的房子越值钱，现在二手市场挂出来的，比新房还贵15%。