精装房现房就是已经装修好的房子直接搬进去住不用自己装修，价格比毛坯房贵但省心。开发商统一装修完再卖，房子质量有保障，装修材料也透明。比如南宁前年精装房占比达65%，比2020年涨了20个百分点，现在买现房能少花10万左右装修费。

南宁推这个政策是因为精装房能解决三大痛点。第一是装修纠纷多，毛坯房买卖纠纷里30%是装修质量问题。大前年南宁住建局收到的装修投诉有1.2万件，精装房直接省去装修环节。第二是房价涨太快，2021年南宁房价同比涨9.8%，精装房均价1.8万/平比毛坯贵5000。第三是开发商利润更高，精装房每平米多赚3000元，前年南宁房企精装房销售额突破800亿。现房销售还能让消费者看到实际效果，前年现房交易量占比从15%提升到28%，市场更透明了。