恒大地产成功主要是老板许家印带头拼命，大家跟着加班，而且经常发奖金。公司发展快，盖房子多，销售业绩一直往上涨。

因为许家印从2013年就天天在工地转悠，每天工作十几个小时，员工跟着加班到半夜。公司发奖金特别大方，普通员工一年能拿十几万，管理层更高。2016年销售额破千亿，2020年负债1.95万亿，员工30万。虽然负债高，但销售额从2013年300亿涨到2020年8000亿，翻了两翻多。盖房子速度快，每平米成本比同行低200块，因为集中采购材料，大量建楼摊薄了成本。虽然现在资金紧张，但以前那些措施让恒大快速占领市场，现在虽然出问题，但以前积累的规模效应还在起作用。所以恒大能成功，就是老板带头拼命，员工跟着干，奖金发得多，盖楼速度快，这三样凑在一起。