说白了北海在广西最南边经济又弱人口外流多政策调控严。举个例子去年成交均价才六千多每平比南宁低两成。土地多卖得慢开发商不敢涨价。再说年轻人都去广东打工买不起房自然没人接盘。

说白了就是地理位置偏南经济又弱人口外流多政策调控严。举个例子去年成交均价才六千多每平比南宁低两成。土地多卖得慢开发商不敢涨价。再说年轻人都去广东打工买不起房自然没人接盘。数据显示前年北海GDP才两千三百亿排广西倒数第三。土地供应量连续三年超万亩但成交率不到六成。对比一下海口三亚去年房价都破万了。政策上北海限购限贷比北上广松得多。人口方面近五年减少五万多人年轻人占比不到三成。这些因素叠加起来房价自然压着不涨。比如银滩附近新盘八千多每平比三亚亚龙湾便宜四千多。开发商怕卖不动只能降价促销。再比如合浦县去年土地流拍率达四成多。这些数据都说明北海房价低是多方因素共同作用的结果。