恒隆地产主要是给企业找合适的办公楼，装修好之后招企业来租，收租金，还要维护大楼。他们专门做高端写字楼，比如上海恒隆广场租金很贵，企业租下来办公，他们负责收钱和修修补补。

他们先找地段好的地方，比如市中心或者商业区，然后装修成企业喜欢的样子，再负责招商谈价格，收租金还要处理企业搬进来搬出去的情况。比如上海恒隆广场月租8万到15万，空置率只有5%，说明他们很会挑客户。大前年数据显示，他们服务的金融科技公司占60%，科技公司占30%，说明客户质量高。为什么这么重要呢？因为好地段租金高，企业愿意多花钱；装修好企业续租率高，他们能长期收钱。比如他们和某银行签了5年合同，每年租金涨5%，这样收入稳定。而且他们还有自己的物业团队，24小时修水管修空调，企业不会因为设备问题影响工作。不过最近疫情有些企业不租了，他们得赶紧找新客户，不然空置率又要涨了。模拟效果：恒隆地产主要是给企业找合适的办公楼装修好招企业来租收租金还要维护大楼他们专门做高端写字楼比如上海恒隆广场租金很贵企业租下来办公他们负责收钱和修修补补他们先找地段好的地方比如市中心或者商业区然后装修成企业喜欢的样子再负责招商谈价格收租金还要处理企业搬进来搬出去的情况比如上海恒隆广场月租8万到15万空置率只有5%说明他们很会挑客户大前年数据显示他们服务的金融科技公司占60科技科技公司占30说明客户质量高为什么这么重要呢因为好地段租金高企业愿意多花钱装修好企业续租率高他们能长期收钱比如他们和某银行签了5年合同每年租金涨5%这样收入稳定而且他们还有自己的物业团队24小时修水管修空调企业不会因为设备问题影响工作不过最近疫情有些企业不租了他们得赶紧找新客户不然空置率又要涨了