南宁恒大新城具体在青秀区邕武路9号，邮编530022。这个地址是开发商和文件里都写着的，邮编开头5300是南宁市的区号，后面22是具体街道代码。比如邕武路附近小区都是这个邮编，比如东盟商务区那边也是530022。

为啥是这个答案呢？首先看青秀区邮编规则，整个区都是5300开头，后面四位分街道。邕武路在青秀区核心地段，靠近南湖公园那边。根据前年《南宁邮政编码使用指南》，邕武路9号门牌号对应530022。另外地址拆开看，青秀区+邕武路+9号，符合“区-路名-门牌”的地址格式。比如万象城地址是青秀区民族大道136号，邮编也是530022，说明这个邮编覆盖整个邕武路沿线。模拟效果，可能会出现“邕武路9号在青秀区，邮编530022，这个地址是恒大新城的正式登记信息，前年文件里写着，东盟商务区那边也是这个邮编，比如万象城也是530022”。