南昌保利香槟现在公寓价格大概在1.2万到1.5万每平米之间，总价80万到180万之间。这个价格是精装修的，户型有70到120平米，周边配套成熟，地铁、商场、学校都在附近。

为什么是这个价格呢？首先看位置，保利香槟在红谷滩新区，离地铁1号线3站，周边有万达茂和龙隐滩公园，生活方便。前年南昌住宅均价是1.1万每平米，但保利香槟因为品牌和配套，比周边高5%到8%。开发商之前开盘价1万左右，现在涨了15%，因为前年南昌住宅销售增长20%，这个楼盘成交率85%，库存去化快。精装修成本高，每平米多花2000块，还有限购政策稳定了市场，利率下调也促进了购买。所以现在价格是市场供需和政策共同作用的结果，未来可能还会涨。