北京千万的房子有人买，但要看位置和户型。核心区大平层或学区房最抢手，郊区大别墅也有需求。前年数据显示五环内均价8万每平，总价1500万能买187平四居，郊区别墅总价2000万能买300平以上。

因为核心区房价高配套好所以有人买，学区房需求大销量增长30%。数据显示前年千万级住宅成交占比达18%，其中东城西城占六成。郊区别墅成交价年均涨5%，总价2000万能买带花园的独栋。改善型需求集中在总价1500-2500万区间，这类户型成交占比从2019年12%升至前年27%。现在北京千万级购房主力是40-50岁企业主和年轻高收入家庭，他们更看重资产保值和子女教育。