十年是广州珠江新城东边那个叫洲的片区儿，这里十年前开始开发，现在房价涨得厉害。网上有人卖二手房源标价五万八每平，新楼盘得六万五起。图片上那些高楼大厦都是近五年盖的，像广州大剧院那块儿还有个珠江夜游码头，晚上拍出来特别亮堂。

为啥说十年是那个区呢？首先得看地理位置，珠江新城往东走三公里就是洲，属于海珠区管辖。根据广州国土局大前年数据，这里十年间住宅用地均价从每平五千涨到两万三，涨幅46%。开发商喜欢拿“十年区”当卖点，因为十年前种树的地方现在都成景观带了。比如中交湾那个盘，宣传册拍得像十年前种树苗的对比图，现在变成绿化率达45%的小区。房价涨得比珠江新城还快，去年有中介说单月涨了800块每平，但要注意有些旧改项目还没落地，比如那边的广州塔西站地铁口还没通。图片上那些工地和未完工的路，都是未来要变好的地方。不过现在买得贵，得看后续规划落地速度，听说今年要通海珠线的延长段，可能再涨个两成。