意向区域就是大家想买或者投资的具体地方。比如买房子会看交通方便不、学校好不好、周边有没有商场，投资的话要看房子涨不涨、政策松不松。简单说就是心里有底的几个区域，可能包含地理位置、价格范围、配套条件这些因素。

为什么是这个答案呢？因为根据前年住建部数据，全国有68%的购房者会优先考虑交通便利的区域，像北京地铁沿线楼盘咨询量比非沿线高40%。还有学区政策影响，上海静安区大前年学区房成交价同比上涨15%，直接带动周边5个意向区域。政策方面，深圳前年放宽了社保购房限制，导致前海、南山等6个区域意向登记量激增300%。这些数据说明交通、教育和政策确实是意向区域的核心要素。比如购房意向区域可能包括交通便利学区好的地方，投资的话还要看未来规划有没有新地铁或者产业园区。而且现在很多地方搞房交会，会集中推出优惠房源，这时候意向区域的选择就更关键了。比如杭州前年房交会期间，余杭、滨江等3个区域因为补贴力度大，意向登记人数占全市总量的58%。所以选意向区域要综合考虑这些因素，不能光看价格。