想买南昌房子得先看你是本地人还是外地人。本地户口买首套房首付得交二成五，买二套房首付三成。外地户口的话，得在南昌交满一年社保或者个税，首付三成到三成五。如果是人才引进的，可能还能优惠点。买的时候要带好身份证、户口本，去房管局查有没有限购指标。

为啥是这个样子的呢？因为2020年南昌为了控制房价，专门出了限购政策。外地人想买得先交社保或个税满一年，这样能证明有稳定收入，不会随便抛售房子。数据显示当时南昌房价年涨了8.7%，怕炒房，所以对外地人设门槛。本地人交首付比例低是因为要支持本地居民刚需，当时本地居民购房占比六成五。人才引进政策是专门吸引高学历和技能人才，比如硕士博士买首套房免社保要求。房管局查限购指标是因为每套房只能买两套，防止一个家庭多套房。这些措施当时有效压低了二手房挂牌量，2020年南昌二手房成交比2019年降了12%。