南海区最近两年新开楼盘多，像大沥的XX和狮山的XX，价格在2万到3万每平，卖得挺快。像桂城的XX国际，前年刚开，现在已经有几百套卖出去。还有西樵的XX城，主打刚需户型，小户型卖得最好，现在均价2.5万每平。这些楼盘都在地铁沿线或者靠近商业区，年轻人买得比较多。

为什么南海区新楼盘卖得好呢？首先前年给了很多补贴，像购房补贴最高3万，还有税费减免，所以大家更愿意买。数据显示前年南海区新房销售面积增长15%，达到580万平方米，比大前年多出90万平方米。像大沥的XX项目，之前叫XX城，后来改名叫XX国际，可能因为名字好记，所以卖得快。西樵的XX城小户型月均去化200套，比大户型快一倍。另外地铁17号线开通后，沿线楼盘价格涨了10%，像狮山的XX楼盘，大前年1万8卖，现在2万3了。这些变化都跟政策、交通和人口有关，所以现在买的人多。