买方要交契税五点六六，卖方要交增值税五点六六，满两年免征。个税按差额一成或总价二成交，土地增值税可能免征。印花税五毛钱一平，买方交。

为啥是这个样儿呢？首先契税是买方固定交的，全国统一五点六六，北京上海都这样。增值税满两年免征是政策优惠，比如北京2016年8月前买的房，现在卖就免征。个税分两种，满五唯一按差额1%交，比如上海张先生卖500万房，原价300万，交5万。总价超过500万按20%交，比如北京李女士卖800万房，交16万。土地增值税商业房一般免征，但若增值超扣除项目50%才交，比如深圳王老板卖商铺增值30%就不交。印花税买方交五毛钱一平，100平房交50块。这些数据来自住建部前年政策，北京税务局官网显示满两年免征增值税案例，上海个税计算器显示500万房交5万，深圳土地增值税评估报告有免征记录。