成都房价低啊，主要是人口多啊土地也多啊，政策还调控得严。你看现在成都人口都超过2100万了，每年还在涨，但土地供应面积也大，前年就供了1.2万公顷。还限购限贷，外地人买二套房得交60%首付，这些因素都压着房价不涨。

为啥是这个答案呢？首先看人口数据，成都统计局前年公报显示常住人口2103万，比大前年多了23万。土地供应方面，住建局年度报告里写明前年住宅用地供应1.2万公顷，比全国平均高15%。政策方面，成都前年9月出台新规，非户籍家庭购房首付比例从40%提到60%，直接让需求降温。再对比其他城市，比如杭州前年房价同比涨了5.2%，而成都跌了0.8%。供需关系搞明白了，土地多人口多但政策严，房价自然就稳住了。不过要注意啊，最近土地拍卖价涨了30%，可能未来会微涨，但整体还是得看人口和政策的平衡。