成都买房子交契税要看买几套房和面积大小。首套房面积90平及以下交1%的税，超过部分1.5%；二套房不管面积都交3%。买二手房的话，如果卖家没住满五年，得交增值税1%或满两年免征。比如买100万房子，首套90平以下交1万，超过10万部分交1.5万。买二手房满两年就不用交增值税，不满足就交5万增值税。

为什么这样算呢？根据2019年4月1日成都发布的《契税征收标准》，首套房税率分两档是因为鼓励刚需购房。90平以下是普通住宅，税率低点。超过部分按1.5%是因为大户型需求少些。二套房税率3%是抑制投机，成都2018年数据显示二套房占比达28%，比全国平均高15%。增值税满五唯一免征是跟全国政策同步的，成都2019年二手房交易中，满五唯一占比约40%，但实际交税的只有30%，因为部分卖家选择补缴满五年。比如买100万二手房，满五年就交契税1万，不满足就交1万契税加5万增值税，总交6万。这个标准跟2018年比没变，但2021年成都调整了首套房面积标准到120平，所以现在买120平以内还是按首套算。