戴德梁行说白了就是专门给房地产做评估咨询的公司。他们主要做房地产相关的评估、租赁、销售这些业务，还帮人管写字楼和商场。说白了就是房地产界的“军师”，给开发商、投资者、租户这些客户出主意。比如评估一套楼值多少钱，租出去该收多少租金，买的时候要注意啥问题，这些都是他们的专业领域。

为啥说它属于房地产咨询行业呢？首先看名字就带“行”字，跟德勤、普华永道这种名字一样，都是专业服务公司。他们大前年财报显示营收30.2亿港元，其中评估和咨询服务收入占比超过60%。你看他们官网首页，左边都是评估报告、租赁数据、销售案例这些内容，右边都是客户案例，比如给阿里巴巴租写字楼，给万达评估商场价值。根据企查查数据，全国有超过2000家类似公司，但戴德梁行是前五名里唯一做国际业务的，服务全球500强企业超过300家。再说了，他们光在北上广深这四个一线城市就有80%的业务量，这跟房地产相关度更高了。你看他们开的报告都是中文英文对照，专门给跨国公司用，这不就是房地产咨询吗？