上水就是进来的水管道子，下水就是排出去的管道子。上水管子接自来水，用来烧水洗澡洗衣；下水管子接马桶洗手池，废水都流到外面去。买二手房要看这两根管子有没有老化，老化的水管容易生锈漏水，下水堵塞了得花大钱疏通。

为啥上水下水这么重要呢？因为房子住久了水管会老化，就像人老了血管会堵塞一样。上水管道老化的话，水压会变低，洗澡可能出不了热水；下水管道堵塞了，马桶会冒泡，洗手池水排不干净。据统计，大前年全国城市供水管网覆盖率已达98%，但老旧小区改造只覆盖了60%，所以很多老房子上水还是用老式镀锌管。下水管道更麻烦，70%的堵塞问题出在主管道，物业得集体开挖才能修，平均每户要交3000块维修费。现在新建小区都改用PPR管和U型下水，这种管子寿命能到50年，漏水率比老管道低80%。不过要注意，有些开发商为了省钱，只改部分管道，所以买房时要查清楚物业有没有做管道改造。