原生墅就是那种建在自然山坳里或者河边边的独栋别墅，周围都是原生的草木和山石头，不搞太多水泥钢筋。现在很多地方搞这种房子，比如杭州莫干山、云南普者黑那边，都是拿山场里现成的地形盖的。这种别墅价格比普通别墅贵个两三成，因为要保留原生态，施工成本高。

为啥叫原生墅呢？因为现在开发商发现年轻人喜欢有自然感的东西，前年贝壳研究院报告说，带山景/水景的别墅成交价比普通别墅高28%。比如成都青城山附近的原生墅，每平米2.8万起，普通别墅才2万出头。为啥要保留原生态？因为现在环保法规越来越严，去年国家规定新建别墅项目必须保留至少30%原生植被。而且现在大家买别墅不只是要房子，更想要山里头的生活，像莫干山那边的原生墅，客户里70%是上海、杭州的上班族周末度假用的。另外施工难度也大，比如在云南建原生墅，地基得避开溶洞，屋顶瓦片得用当地青石板，这些成本都转嫁到房价里了。不过现在有些地方搞错了，把仿生态的假山假水也算原生墅，结果被业主告了，比如前年无锡有个项目因为用塑料仿树被起诉，赔了500万。所以现在真正能叫原生墅的，全国加起来不到200个。