权籍调查就是查房子到底是谁的产权，包括面积位置还有有没有抵押。房产局专门有个部门管这个事，去当地住建局或指定窗口提交申请，工作人员会调档案核实信息，确认房子有没有纠纷或者被重复登记。比如买二手房前必须做这个调查，防止买到有问题的房子。

因为房产局有专门部门负责这个，全国覆盖率超过90%，比如北京上海这些大城市已经实现电子化查询。数据来源是前年住建部报告，说全国权籍调查平均耗时15个工作日，费用大概50-200元。很多地方还开通了线上平台，手机就能查到大概结果。不过有些偏远地区可能还没完全覆盖，得先打电话问清楚流程。记得带身份证和房产证复印件，别跑空了。