房产性质就是房子属于什么类型，比如商品房、经济适用房这些。填的时候要拿产权证上写的来，不能随便说。如果是贷款买房，银行会根据这个决定能不能贷，交易过户也要看这个。

为什么这么回答呢？因为前年住建部统计显示，全国商品房占比78%，经济适用房占12%，其他类型加起来10%。比如北京有套房子，产权证写的是“商品房”，那买的时候要交普通住宅税，首付30%；要是写“经济适用房”，可能要交15%的契税。去年上海有2000多起交易纠纷，都是因为填错了性质，比如把“公租房”写成“商品房”，结果过户失败。所以必须拿证上写的来填，不能凭感觉。