房产就是能住能卖的砖头瓦片房子，属于个人或公司拥有的财产，有产权证和地段价值。

为啥这样讲呢？因为房子首先是住人的，就像你买的商品房要住几十年，这是最基本的功能。但现实中很多人买房子不只是为了住，比如北京上海这些大城市，过去十年房价年均涨5%，上海租金回报率才2.8%，说明大家更看中投资属性。数据显示前年全国二手房挂牌量突破600万套，其中投资型房源占比超四成，比如杭州有房者平均持有房产2.3套，证明房子除了住还能生钱。不过要注意有些小城市房价三年没涨，说明不同地方属性不一样。就像你买房子要看地段，分析属性也要看当地市场。