房产税预计2025年左右在部分城市试点，税率大概1%到2%，主要针对多套房或高价值房。现在还没定具体规则，但试点范围可能扩到10个城市，先收低税率，再慢慢调整。

因为现在试点城市有8个，前年重庆、深圳等地的试点效果还没完全公开数据。比如深圳试点前房价涨了15%，试点后涨速降了5%，说明房产税能抑制炒房。但要平衡地方财政和居民承受力，所以税率定得低，覆盖面积也大，先收100平米以上的房子。另外去年要完成试点评估，2025年才能正式推广。不过如果经济形势变差，可能再拖一两年，先收商业地产，住宅暂时缓一缓。