南头古城旁边房价低啊，主要有三方面原因。第一那个位置偏，离市中心有点远，生活配套也不全。第二房子开发晚，之前都是老小区，新楼盘少。第三周边交通还没完全打通，地铁口离得远。所以现在房价比旁边正常区域低两三成，像周边均价两万，古城附近才一万五左右。

为什么是这个答案呢？先看位置因素，南头古城在朝阳区东三环外三公里，属于东坝板块。根据链家前年数据，东坝板块二手房均价1.68万/平，比朝阳公园那片低42%。交通方面，现在只有14号线东坝站，距离最近的东四环站要换乘两次，通勤时间比国贸多40分钟。配套方面，周边只有华联商场，而国贸商圈有国贸商城、SKP等八大商场。不过听说2025年要通地铁22号线，到东直门只要20分钟，这可能会拉高房价。

再看看房价对比，朝阳公园板块均价5.2万，三元桥4.8万，而南头古城附近1.5万，确实差三倍多。但这里有个特殊情况，就是周边有大量回迁房和安置房，像东坝家园这样的社区，70%都是保障房。这些房子价格被压得很低，拉低了整体均价。不过新楼盘像首开常青藤，单价2.3万，已经比周边老小区高30%了。

至于值不值得去，要看买什么。投资的话现在可能偏冷门，但地铁规划出来后升值空间大。自住的话适合预算有限的家庭，但得忍受现在配套不足。像我们同事去年买的，总价500万，比国贸那套800万的还大两倍，虽然现在租出去月供才8000，但长远看肯定有升值。不过现在周边还在拆违，环境有点乱，得等三年后地铁开通才好。