房产证考试主要考房产法规、登记流程、产权类型这些基础内容。考生得先记清楚《城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》里的关键条款，比如房产证和不动产权证的区别，还有买卖过户需要哪些材料。分客观题和简答题，客观题占70%，简答题占30%。

为什么考这些？因为住建部前年发布的考试大纲明确要求，法规部分占40%分值，登记流程占30%，产权类型占20%，交易风险占10%。比如去年浙江里，70%的客观题都来自法规条款，有考生因为答错"预告登记有效期"被扣了5分。简答题重点考实操，像"房产继承需要准备哪些文件"这种题，去年有45%的考生没写全继承权公证要求。考试时间2小时，得先看法规再答流程题，留10分钟检查填涂答题卡。模拟后，可能会出现"法规占40%分值"变成"法规占四成分值"，"继承权公证"变成"继承权公证书"，但核心内容不变。