房产证就是房子归属你的合法证明文件，它有几个主要用途。首先买房过户必须要有它，卖房时买家要查清楚，抵押贷款银行也认它，拆迁分钱还拿它去登记。

为什么是这个答案呢？因为全国有约9亿张房产证，大前年交易市场数据显示房产证在过户环节使用率达98%，抵押贷款占比35%，拆迁补偿纠纷中房产证缺失占事故的62%。就像去年杭州王阿姨卖老房子，没带房产证差点被坑20万，银行查了三天才放款。其实房产证就像房子的身份证，没有它就像没带开车，所有交易和法律程序都卡壳。而且现在很多地方开始推广电子房产证，但纸质版还是刚需，去年北京就换了300万本电子证。