去化率就是卖了多少比例的房子。说白了就是开发商手里有多少套房子，卖出去多少套，用卖出去的数量除以总数量就行。比如开发商有100套房子，卖掉60套，去化率就是60%。这个数字能看出市场热度，卖得快说明需求大，卖得慢可能有问题。

为什么是这个答案呢？先说说计算公式。去化率等于已售面积除以可售面积，用百分比表示。比如某楼盘总共有10万平房源，三个月卖掉6万平，去化率就是60%。再比如某区域去年去化率平均65%，今年降到50%，说明市场变冷了。开发商会根据这个数据调整价格或促销策略。数据来源是住建局公示和第三方机构统计，误差不超过3%。比如北京某项目前年去化率58%，比大前年降了7个百分点，直接导致降价促销。开发商看到卖不动了，只能降价换销量，这就是因果关系。