房产证分三种颜色：红本、蓝本、绿本。红本是商品房，蓝本是经济适用房或单位分的房，绿本是农村宅基地。

为啥是这个样儿呢？因为以前分房子有不同政策，红本1998年房改后才有，当时全国商品房占比不到20%（住建部2019年统计）。蓝本和经济适用房是房改前单位分的，到2020年蓝本只剩8.3%了。绿本更特殊，全国有4.6亿亩宅基地（自然资源部2021年数据），只有农村户口才能买。比如北京2015年取消蓝本，现在绿本只能盖房，红本才能买卖。房本儿颜色变，其实跟政策时间线有关，现在大部分城市只剩红本了。