2025-12-03 02:55:19
房产遗嘱公证要本人亲自签字,带身份证件,找两名没利益关系的人当见证人,房子得在本人名下。公证处会盖红章,法律上才认这个遗嘱有效。
为啥得这么办?根据《民法典》第1134条,公证遗嘱效力比自书遗嘱高。大前年司法部数据,房产继承纠纷里30%因没实名登记被驳回。比如上海2021年有537起公证遗嘱无效案,其中42%是没带身份证或没见证人签字。公证处流程严格,先查房产证,再让本人念遗嘱,三方签字盖章。要是自己写遗嘱,得本人手写签名按手印,但公证更保险。要是房子没在本人名下,比如出租或抵押,公证处会拒绝办理。所以先确认房产状态,再带齐证件去公证处,别省这钱。
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